「さがす、建てる、売る」ぜんぶ、うちで。古い家の買取から解体・建築までグループ内で対応するアクセスエステート×むつみ住建 「さがす、建てる、売る」ぜんぶ、うちで。古い家の買取から解体・建築までグループ内で対応するアクセスエステート×むつみ住建

不動産でこんなお悩みありませんか?

YOUR CONCERNS

売却

  • 実家を
    相続したが、
    住む予定がない…

  • 建物が古く、
    このまま
    売れるのか不安…

  • 解体費用が
    出せず、そのままに
    している…

  • 売りと買い、
    どちらが先か
    分からない…

スマートフォンを見て売却について悩む女性

購入

  • 中古を買って
    リフォームか、
    新築か迷う…

  • 土地は買えても、
    どこで建てれば
    いいか…

  • 予算内で
    希望の間取りが
    実現できるか
    分からない…

  • 買った後の
    修繕費が
    どれくらいか
    読めない…

スマートフォンを見て購入について悩む男性

ひとつでも当てはまる方へ。
アクセスエステートは、売る・買う・建てる・直すの
すべてをグループ内で完結できる不動産会社です。

まずは、ご用件をお選びください

SELECT YOUR NEEDS

家・土地を売りたい方へ

古家付き・再建築不可・相続した空き家も、
まずはご相談ください。仲介でのご売却はもちろん、
グループが直接買い取ることもできます。

無料査定を依頼する

家・土地を買いたい方へ

大阪狭山市・富田林市・河内長野市・堺市の物件をご紹介します。
土地から探して建てるところまで、まとめてご相談いただけます。

物件を探す

アクセスエステートが選ばれる3つの強み!

OUR STRENGTH

アクセスエステートは、昭和50年創業の住宅会社「むつみ住建」のグループ企業。
売るだけでも、建てるだけでもない。この2つが同じグループ内にあることが、私たちの強みです。

  • 01
    明るいリビングでくつろぐ家族

    ライフスタイルに応じた、丁寧な家づくり。

    家族構成も、働き方も、10年後の暮らしも、一軒ごとに違います。むつみ住建は「お客様の笑顔、夢の実現」を信念に、5年・10年・20年先を見越した提案を大切にしてきました。
    だから私たちがご紹介する物件も、「今いくらか」ではなく「この先どう暮らせるか」からお話しします。

  • 02
    設計図と模型を確認する手元

    土地の提案から施工まで、一気通貫で対応します。

    「土地は見つかったが、建ててくれる会社が決まらない」「気に入ったハウスメーカーはあるが、土地がない」——家づくりが止まる原因は、たいていこの分断です。私たちは土地探しから設計・施工・引き渡しまで、窓口をひとつにできます。担当者が変わるたびに、同じ話を繰り返す必要はありません。

  • 03
    建物の外観を点検する作業員

    修繕+資産価値=不動産の新しいかたち。

    これまで、中古住宅は「古くなったら価値が下がるもの」でした。私たちはそう考えません。適切に直せば、資産価値は保てる。むしろ上げられる。購入前の建物診断、購入後のリフォーム提案、住んでからの不具合対応まで、建ててきた会社だからできる形でお手伝いします。
    ご売却をお考えの方には、「どこを直せばいくら上がるか」もお伝えできます。

売却には、2つの方法があります

SELLING OPTIONS

不動産の売却には、大きく分けて「仲介売却」と「買取」の2つの方法があります。
お客様のご事情によって、最適な方法は変わります。

仲介売却

最大の特徴は、
一般の不動産市場で広く買主を探す点です

こんなお客様におすすめです

  • 時間に余裕があり、できる限り高い価格で売りたい

  • 住宅ローンの残債があり、市場価格での売却が必要

  • 物件の立地や状態に自信がある

メリット

  • 市場価格に近い金額での売却が期待できる
  • 複数の買主候補から、条件の良い相手を選べる
  • 平成8年からこの地域で積み重ねた成約事例をもとに、根拠のある価格をご提示

デメリット

  • 売却完了までに3〜6ヶ月以上かかる場合がある
  • 仲介手数料が必要
  • 広告掲載を行うため、近隣に売却を知られる可能性がある
  • 内覧のたびに、お部屋を整えていただく必要がある
仲介での査定を依頼する

仲介売却の流れ

全7ステップ/目安 3〜6ヶ月

  1. 01

    ご相談・お問い合わせ

    お電話・フォーム・LINEから。
    物件の住所と、おおまかなご事情だけ教えてください。

  2. 02

    簡易査定目安 2〜3日

    周辺の成約事例をもとに、机上で概算価格をご提示します。

  3. 03

    訪問査定・売却プランのご提案目安 1週間

    現地を拝見し、売り出し価格と販売戦略をご提案します。修繕すべき箇所と、その費用対効果もお伝えします。

  4. 04

    媒介契約の締結

    専任・専属専任・一般の3種類から、ご希望に合わせてお選
    びいただきます。

  5. 05

    販売活動目安 1〜5ヶ月

    レインズ登録、ポータルサイト掲載、オープンハウス、チラシ配布など。進捗は定期的にご報告します。

  6. 06

    購入申込・売買契約

    買主が決まりましたら、条件を調整のうえ売買契約を締結。手付金をお受け取りいただきます。

  7. 07

    決済・お引き渡し

    残代金の受領と所有権移転。司法書士の手配もこちらで行います。

買主が見つかるまでの期間が読めないため、
ご売却の完了時期は前後します。

買取

最大の特徴は、
当社が直接買い取る点です

こんなお客様におすすめです

  • 相続した実家の維持・管理にお困りの方

  • 築古・再建築不可など、他社で断られた物件をお持ちの方

  • 近隣に知られず、内密に売却したい方

メリット

  • 解体もリフォームもグループ内で行うため、
    古い家・傷んだ家を現況のまま買い取れます
  • 仲介手数料は不要。広告も内覧対応もありません
  • 買主を探す期間がないため、短期間での現金化が可能

デメリット

  • 仲介での売却と比べ、価格は市場相場より控えめになる
  • 当社グループの買取基準に適合する必要がある
  • 物件によっては、買取をご提案できない場合がある
買取価格を聞いてみる

買取の流れ

全5ステップ/目安 2週間〜1ヶ月

  1. 01

    ご相談・お問い合わせ

    お電話・フォーム・LINEから。物件の住所と、
    おおまかなご事情だけ教えてください。

  2. 02

    現地確認・買取査定目安 2〜3日

    現地を拝見します。片付け・解体・修繕は一切不要。現況のままで結構です。

  3. 03

    買取価格のご提示目安 1週間

    むつみ住建グループでの再生プランをもとに算出した価格をご提示します。ご納得いただけない場合は、仲介への切り替えもご相談ください。

  4. 04

    売買契約の締結

    買主は当社グループです。買主を探す期間がないため、
    契約日をご都合に合わせて調整できます。

    ※媒介契約・販売活動・内覧対応は発生しません

  5. 05

    決済・お引き渡し

    残代金の受領と所有権移転。残置物の処分もこちらで対応しますので、家財を残したままお引き渡しいただけます。

    ※仲介手数料はいただきません

買主を探す工程がないため、引き渡し日を
先に決めて動くことができます。

  • 掲載物件数23件
  • 公開物件数14件
  • 本日の更新物件数0件

更新情報

INFORMATION



株式会社 アクセスエステートのグループ会社が
令和3年6月22日に、誕生しました。
又、8月5日に、大阪府知事より許認可を頂きました。
免許番号は、「大阪府知事(1)062889号」です。

株式会社 Sayama  Estate

〒589-0022 
大阪府大阪狭山市西山台六丁目13番9号
TEL 072-368-0715/FAX 072-368-0716
Email sayamaestate@eagle.ocn.ne.jp

今後とも、宜しくお願い申し上げます。

株式会社 アクセスエステートのLINEが出来ました。
ステキな情報を、随時、配信させて頂きます。
ID @myz2625d です。
フォローよろしくお願いします。

●当社仲介物件のご紹介(建築条件なし)
 価格:398万円(非課税物件)
 住所:
富田林市南旭ヶ丘町22番28号
 土地:246.34㎡(74.52坪)
 前面道路:公道 北東側 約4.7m

 土地約75坪♪ 喜志駅へ、徒歩約17分♪



「買取30DAY」延長のお知らせ ●Sayama Estateが仲介を行い、アクセスエステートが、買主となります。 傷んでいる現状有姿の状態で結構ですし、リフォームは買主負担で行います。 ●不動産の一般的な取引は、残代金を受け取られましたら、同時に鍵を引き渡すのが原則です。 ⇒「買取30DAY」システムにより、残代金を受け取られまして、30日間、明け渡しをお待ち致します。 (メリット) ●何組もの方に、物件をお見せする必要がない。 ●資金計画の確定が可能となり、30日間に、新たな物件をお探し出来ますし、ゆっくりと新居へのご引越しが可能となります。 ●30日間は、ローン返済、固定資産税、(マンションの場合)管理費、積立金、駐車場代金が不要となります。 従いまして、ローン返済や賃料等が重複することはありません。 ●不要なお荷物などは、そのまま残して頂いて結構です。 買主が、処分をさせて頂きます。
更新情報一覧

電話でお問い合わせ

0120-66-1645

午前9:30~(毎週水曜日・年末年始・夏季休暇 等)

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弊社について

ABOUT US

株式会社  アクセスエステート

株式会社 アクセスエステート

所在地
大阪府大阪狭山市半田1丁目668番地の1 
TEL
0120-66-1645
FAX
072-366-8548
営業時間
午前9:30~
定休日
毎週水曜日・年末年始・夏季休暇 等
免許番号
大阪府知事 (7) 第44768号

弊社について

弊社は、平成8年の創業以来、大阪狭山市を中心に、大阪府下の広範囲にわたり、
「新築・中古一戸建て」「土地」「マンション」を取り扱っております。
又、賃貸物件も、お客様のニーズの多様化に対応出来るように、数多く物件をそろえております。
弊社と出会えて良かったと感じて頂けるまで、お手伝いさせて頂きます。
スタッフ一 同、心よりお待ち申し上げております。